恒大退房款流程 恒大可以无理由退房吗
恒大退房款流程 恒大可以无理由退房吗
恒大退房款流程1、分三步走，第一步，签订《商品房买卖合同》和《无理由退房协议书》，第二步，在签署购房合同之日起办理入住手续前，提出书面退房申请，签订《退房协议书》，第三步，办理网签退房手续，如果不在意只退房退本金的话，那么，通常退房操作流程还是比较简单的；
2、恒大退房款流程走完钱迟迟不能到账要等多久，据陕西安康的谢先生也反映，自己2018年9月份，在安康恒大未来城购买了一套商品房，总房价近100万元购房时，开发商与谢先生签订了无理由退房协议在退房过程中，开发商回应称，退房情况较多，需要耐心等待。
6个月后，谢先生再次到售楼处咨询，得到的答复仍然是继续等待因为多长时间退钱等具体条款，合同中却并没有体现，这使得业主们等待退房退款的过程变得遥遥无期；3、恒大退房款流程如果房屋已网签、房贷已经办理，那么房管部门的审核和银行都会成为所谓‘无理由退房’的障碍。
根据恒大文件规定，购房者已履行完《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务且无任何违约行为才有可能享无理由退房，对于购房者来说也很严格的因此，有购房者吐槽，恒大无理由退房程序不简单，时间长…
恒大可以无理由退房吗1、恒大可以无理由退房吗第一步：首先明确自己的房子是否可以走无理由退房，据称，购买恒大所有楼盘住宅的客户，若已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内，均可无理由退房。
对于符合条件者可提出书面退房申请，和开发商相关人员协商后，签订好退房协议退房；2、恒大可以无理由退房吗第二步：一般情况下，开发商是不会给你退房款的，除非是房子的质量问题，或者开发商没有按期交房，总之只要开发商没有按照房屋销售合同上面的要求办事，那么业主就可以要求开发商退房退款。
一时冲动买了恒大房子想退房如果你的房子存在着质量方面的问题，那么你可以通过这种借口让对方给你退房，要是对方的房子确实存在质量问题，那么他肯定是愿意把所有的房款全部退还给你的；3、恒大可以无理由退房吗第三步：在已备案贷款已申请成功的情况下，退房不能只依据开发商同意即可，还要通过房管局审核，符合条件房管部门才能同意退房。
如开发商开发手续不全导致合同无效、延期交付房屋、未经购房人同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量不合格导致严重影响使用、按揭合同办理不下来、房子产权不清楚等等…
4、案例一：2019年7月13日分期首付购买太原恒大御景湾小区商品房，因工作调动，2019年11月11日按无理由退房协议要求交付总房款的三成，当日签订太原恒大御景湾项目解除《商品房买卖合同》及认购书协议、山西公司太原恒大御景湾项目退房审批表、具结书（退房），2020年11月为止房款还未退，后经太原市房产局协调，恒大御景湾项目开发商按照相关流程成功办理了退款手续；
5、案例二：2015年在南昌买的南昌恒大城，当时和一个朋友一起买，后来他因为压力，就选择了退房从申请到最后拿回首付款，前前后后有小一个月吧时间长了点，但是销售小姐的服务态度不错，恒大退房终于成功了到帐了。
据了解，通常，恒大退房到账时间一般在3到6个月内；6、案例三：买房时开发商承诺可无理由退，真去退房时却并不顺利2019年3月，杨先生购买了句容恒大文化旅游城的一套88㎡的精装两房，12月因家里需要用钱，资金周转不开，向开发商方面提出了退房的要求，并提交了当时购房签订的认购书和退房协议书。
没想到的是，恒大方面在接收到他提供的材料后，并没有立即办理退房，种种原因，媒体介入后，退房流程终于启动…
