孙宏斌三次接盘万达资产达3840亿，王健林怒吼：都是为了王思聪
孙宏斌三次接盘万达资产达3840亿，王健林怒吼：都是为了王思聪
日前，一篇题为《融创接盘万达城：孙宏斌能否逃脱3840亿项目被切割？》刊登在各大财经网站头版头条位置，再次让王健林与孙宏斌两大国内地产大佬站到风口浪尖，此前万达还辟谣13座万达城打包卖给融创是谣言，现在看来，在国内奇怪的辟谣即是事实逻辑下，这恐怕是事实了！
王健林与孙宏斌
据媒体报道称融创“鲸吞”13座王健林此前投资了3840亿人民币的万达城这笔交易正在进行中，具体细节尚未对外公开。相比2017年7月19日，孙宏斌以438亿收购西双版纳万达城等13个万达城91%的股权，并承担了交割后项目承担了全部贷款454亿元，貌似还拉上了富力集团的李思廉拿下万达77个酒店，据当时媒体报道，在这笔交易当天，第二个上台演讲的李思廉坦言：“这次一口气拿到77个万达酒店，我们是赢家。”尽管如此，这让王健林一下就资金回笼了600多亿人民币，这被当时媒体称之为史上最大一单地产界的收购案例。
地产三巨头的合作
2017年可是王健林的滑铁卢，从年初万达股债双杀后，不好的消息就一个接着一个摆在王健林面前！8月18日，国家正式下达了境外投资红线，硬生生让王健林此前已投资境外2500亿的投资折戟沉沙，要知道在王健林那一张长长的境外投资明细表上，很多项目都是需要持续投入的，国内这一掐掉资金链，那很多境外投资就彻底完蛋了！这就好比普通人买房贷款，贷款人经济收入一断供，银行就将走法律程序将房子折价卖出去抵债，贷款人前期投入的首付以及还款都打了水漂！不过，王健林还是将很多海外能卖的项目打包卖给了别人，这也是王健林最大限度降低损失的办法！其中经典案例就是在2017年8月底，王健林紧急叫停了一项英国伦敦核心地块3亿英镑项目，由接盘侠富力集团李思廉接盘。
据传，这一次富力地产接盘万达英国核心地段3亿英镑项目，李思廉可是又占了一个大便宜，虽然没有明确报道，想想就知道，王健林前期“预付”的金额算是白送给李思廉了！从2012年5月到2017年1月，王健林境外大单投资项目达23个，其中两个是王健林个人兴趣，比如2013年以2816万美元购下毕加索名画《两个小孩》、2015年5月，以2041万美元购下莫奈的名画《睡莲池与玫瑰》，其他的如并购澳大利亚黄金海岸项目“”珠宝三塔、入股西甲马德里竞技体育俱乐部、中标美国洛杉矶威尔谢尔大道9900号项目地块、建造美国芝加哥第三高楼等等，每一项都耗资20亿人民币以上，特别是2016年万达与印度政府合作，在哈里亚纳邦万达产业城，计划打造世界级综合性产业园区，投资金额更是高达100亿美元！
王健林4年时间在海外长长的投资目录
那时候的王健林国外买买买，这钱如流水一般源源不断外流，直至“滑铁卢”时期来临！据知情人透露，王健林如此疯狂的境外买买买，一方面确实是其说的那样响应国家号召，境外投资铸就万达世界级公司。另外一方面也是有私心的，给其独子王思聪在海外留下安全可控的资产，到了国外的资产，不就安全了么？这也是中国富豪的老套路了！王健林贵为当时这个首富，恐怕也是不能免俗的，为了王思聪，也是人之常情！
时至今日，又传出王健林继续抛售资产，这次的接盘侠依然是融创孙宏斌！据《财经》报道，万达正在打包文旅集团总部核心业务及相关人员，转让给融创房地产集团。而万达只保留对13个文旅项目的9%股权，不再负责其他事务。毛估估这次抛售金额，恐怕也要在500亿左右，据业内人士分析王健林之所以要卖掉万达城，是因为万达城相关文旅业务在2017年实现的净利润仅只有19.5亿元，而相比于总投资3840亿元，根本不成比例，王健林现在是急需用钱，而不是细水长流的收入，也许未来的万达城能带来更大的年收入，但是这无法解决万达短期急需的庞大资金，所以，13个万达城成为了王健林首先要甩掉的资产。
王健林真是一个好父亲
至于为什么王健林要甩卖那么多优质资产，其中的商业逻辑和背后隐情及其复杂，一两句话也说不清楚！其实我们可以用另外一种解释，王健林这一辈子就王思聪一个儿子，做这些归根结底也都是为了王思聪吧，王健林在力所能及的情况下，尽量给王思聪留下一个轻负债的万达公司！纵观王健林的轻资产战略转型，很像一个父亲将很多难以处理的资产都处理掉，只留下几十套房子给儿子未来能快快乐乐收收租，王健林的情况何其相似？不得不感慨，王健林不仅仅是一个成功的企业家，还是一个最好的父亲。
