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​珠海南屏-城中村的大变身

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摘要：珠海南屏-城中村的大变身 珠海南屏，人杰地灵的一个地方，近代曾涌现了容闳、容国团、杨匏安等名人。并且至今保留完好多处宗祠、私塾等古建筑； 南屏，珠海最大的城中村聚集地

珠海南屏-城中村的大变身

珠海南屏，人杰地灵的一个地方，近代曾涌现了容闳、容国团、杨匏安等名人。并且至今保留完好多处宗祠、私塾等古建筑；

南屏，珠海最大的城中村聚集地之一；

南屏，珠海早期工业的发源地；

南屏，拥有珠海第一家真正意义上的购物商城--华发商都

同时它作为珠海城市西拓的第一站，也是备受关注和一片向好的发展。

今天来聊一聊南屏吧：

这个传闻中的“香洲郊区”、“大桥第一镇”

南屏的位置优势

南屏中心城区：处于南湾城区的东北部、香洲城区的西侧，与香洲城区隔前山河相望。

南屏简直就是珠海东西城区的连接中轴，和珠海新中心横琴一体化区域接驳、同时还紧挨着中山坦洲大型生活圈。

而在交通上，南屏东西向主通道是珠海大道，也是珠海市东西向主动脉；而南北向主通道是南湾大道，也是珠海市新建南北向主动脉之一的金琴快线的一段。

所以南屏的各方面优势是很明显的。

南屏位置

作为珠海最大的城中村聚集地之一的南屏，人口密度不低，所以生活配套也是十分齐全。

一个个城中村组成，低廉的房租和亲民的物价，让无数有梦想的人来到珠海后可以落脚。

而南屏也跟随珠海的发展开启了大刀阔斧的改造，来了一场大变身。

南屏的未来

正如大家知道的，珠海最近几年在进行各种建设，各种改造。而南屏的定位从以前的工业区重新规划定位为科技生态城--将打造南屏科技园。

南屏科技生态城：

东起前山河、西至珠海大桥、南至横琴一体化、北至中珠交界，

总体规划范围45平方公里，主要开发建设区域14平方公里，包括南屏科技工业园和南屏镇

（除横琴一体化区域以外）的范围。

珠海提出" 一园一镇一廊一带 "的最新产业空间布局。

“一园”指的本是南屏科技园，香洲计划打造南屏科技生态城之后，“一园”的名称保留下来，但已是向着科技生态城发展，一园向一城的发展。

南屏科技生态城规划范围

南屏区域的改造将联同南屏科技生态城进行建设，建成建筑规模超2400万平方米、实际管理人口超66万的新引擎、新城区。

效果图-南屏科技生态城

规划新建19所公办幼儿园、8所小学、4所中学，扩建1家医院。

效果图--容国团中学（暂定名）

同时项目里包含邻里中心（14处）、净菜市场、青少年（儿童）活动中心、运动主题公园等等，为居住人群们提供休闲、文化、娱乐、运动等生活服务。

在未来3年的中期规划里，南屏科技生态城计划打造香洲区体育中心（初定位置是沙心涌滨河区域）

以及洪湾涌滨水湿地公园--集“湿地游览”、“滨水休闲”、“体育运动”于一体的多功能滨水长廊。

香洲区体育中心效果图

洪湾涌滨水湿地公园

商圈上：

除了已经定型的华发商都以外，规划图中，在南屏及周边还将新建多个商圈。

比如：来来南屏时代广场、珠海海印又一城、珠海金城创新中心，未来买买买的地方又多了。

有规划，当然少不了产业，南屏，作为珠海市发展高新技术产业和实体经济的重要基地，仅2020年，南屏科技工业园规上工业企业160家，实现工业总产值940亿元，占全市规上工业总产值的20%。

南屏这边原本是很多的城中村，可开发土地稀少，所以要想建设成新的城市面貌，自然是少不了旧村改造，城市更新。

南屏辖区：共有50个重大征拆项目，其中南屏科技生态城，开发建设用地征拆项目14个，

一体化区域项目15个，其他重点项目21个，像东桥、红东、北山、广昌、洪湾等旧村，

已经都在推进拆迁改造了。

珠海特区报刊

并且南屏为了吸引人才，还逐步建成较为完善的、以公租房为主具有珠海特色的新型住房保障体系。

南屏中心城区 区域功能规划修改的批后公示

珠海南屏，在这个珠海主城区房价3-4w的珠海楼市来说，可以说是对市区的刚需朋友们很有吸引力了。

不过还是会有很多人拿金湾的航空新城和南屏相对比：

和航空新城相比，南屏是属于发展较早的了，配套、居住氛围等，也更成熟、更有氛围。

南屏目前在售的新房市场价格多在23000-30000元/㎡左右，这样的价格在珠海市区来说已经较低，加上南屏人才房、公租房等政策规划，将为南屏的高新技术产业持续引流人才。

幸福里上南屏部分新房价格

这边作为主城区外溢的一部分，南屏也早已有了成熟商圈南屏华发商都、香洲区第二人民医院、妇幼保健院、南屏中学、甄贤小学、容国团小学等配套，配套还是很齐全。

而航空新城，各配套不断完善、各高端住宅也正拔地而起，城市面貌大有改观，一座现代化的新城正在西区加速崛起，

价格方面，航空新城多个盘在售价格已达3.5万/平，甚至有盘以4万+/平成交的，也是让很多人望尘莫及了。

而南屏，产城融合板块，南屏科技生态城正在路上。此外，轰轰烈烈的旧改也正在路上。价格方面，与市区相较，南屏属于主城区的房价洼地，性价比高，去主城区的距离也更近。

一个是航空新城--未来的城市新中心；一个是南屏--珠海的科技生态城。

想象空间都是很大的，南屏，你怎么看？你pick谁？

素材来源于网络

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