昆山大事件：房价连跌3个月，最后一波新盘潮来了
昆山大事件：房价连跌3个月，最后一波新盘潮来了
规划落地、房企联手、新盘入市……楼市从来都不缺新闻，足够激荡的昆山楼市更是如此。
坐观昆山楼市风云变化，一起来看本周（11.25-12.1）昆山头条大事件——
【楼市重磅】
昆山11月新房最新均价为19554元/㎡
昆山11月新房市场共有7盘加推，其中睿怡庭、兰亭都荟、朗绿花园是纯新盘首开。共计至少有1898套房源入市。其中兰亭都荟、公元壹号名邸、方正名门属于刚需型房源，开盘去化迅速，方正名门更是开盘秒光。
如今昆山新房市场，随着老盘售罄、刚需盘减少、改善盘的入市，新楼盘一经推出就竞争十分激烈，很难抢到。所以，拥有如此热度的昆山新房市场，让房企愿意打折促销卖房的可能性还是比较低的了。
据统计，昆山11月新房最新均价为19554元/㎡，较上月的新房均价下跌30元/㎡，环比下跌0.15%。而同比去年新房均价的20045元/㎡，则下跌了491元/㎡，跌幅为2.45%，昆山新房均价已连续3个月持续走低。
从房价趋势图上看，11月均价的持续下行。主要还是由于城东、张浦、城北区域，都在11月有新刚需盘上市。其中分别为城东的公元壹号名邸、张浦兰亭都荟花园、城北方正名门项目。刚需盘的上市拉低了区域均价，所以导致了昆山新房均价的下滑。
从区域上看的话，11月均价变化较大的区域有城东、城北、张浦三个区域。这与区域刚需盘的加推有着直接关系、
其他区域均价变化不大，尤其是城南、城西、陆家、巴城，近期都暂无新盘入市，依旧仅老盘在售中，导致区域均价已经较长时间都没有任何变化。
昆山68个在售楼盘最新均价
昆山本月新房均价也十分稳定，仅有4盘均价有所调整。其中1盘均价上涨，3盘均价下跌。其中涨幅为1500元/㎡，跌幅最大为750元/㎡。
在上半年，每月新房十几盘价格有波动时有发生。如今年关将至，在10月共有5盘价格有调整，到了11月就仅4盘有价格波动。由此可见，虽然限价政策虽没太过影响新房热度，但对稳定新房房价上的作用还是十分明显的。
本月均价有调整的楼盘都在不同区域，其中金湖银滩仅剩样板房房源在售，这或将是楼盘均价下调的原因。
铂翠花园均价变化主要由于，现在在售的1#、2#、3#所剩房源不多。26000元/㎡的房源所剩无几，剩余房源均价多为25500元/㎡，所以体现在楼盘均价上会有所变化，房价具体为一房一价。
碧悦湾项目同样，也仅少量房源在售。前期12000元/㎡-16000元/㎡房源所剩无几，具体房源一房一价
最后据统计，11月昆山目前共有68个楼盘在售。具体楼盘最新价格和对比上月的涨跌幅，也已经为大家统计好了，供大家参考一二。
城东
城南
城西
城北
城中
巴城
花桥
张浦
陆家
千灯
南部水乡
各区域大盘冲刺2019？
2019年将进入尾声，昆山楼市依然热闹，不少新盘抢滩年尾上架。比如千灯颐和天樾花园、城东的上湾璟园等，当前已经进入品宣阶段，推进速度非常快，计划12月即将开盘入市，势必会为昆山新房市场增加更多选择。一起来看看。
颐和天樾花园
颐和天樾花园预计2019年12月初或中旬左右首次开盘，推出8#、9#楼，建筑面积约88㎡、95㎡，预计2021年9月底交房，颐和天樾花园位于炎东路与桑园路交会处，项目规划12栋高层，1524户，共1644个停车位，已经在建。
梦悦佳苑
梦悦佳苑预计2019年12月中旬前推出建筑面积约93-118㎡房源，位于16#、17#高层，预计2021年9月交房，具体时间待定，详情可咨询售楼处。项目位于千灯镇千灯公园西侧，总占地约3.4万㎡，分2期开发。
上湾璟园
上湾璟园项目占地11.2万方，容积率1.5-1.8，为万科新品。预计2019年12月公开正式售楼处并推出首批房源，一期楼栋包括5#、6#、15#、16#、20#、21#楼，其中5#、6#楼建筑面积约118㎡，其他4栋楼建筑面积约147㎡。项目临时售楼处位于南浜路项目对面夏驾汇。
浦岸花园
浦岸花园位于花桥金淞路北侧、远国路西侧，项目占地面积约46730.4㎡，建筑面积约171367.03㎡。项目开发商是建滔地产。共规划6栋高层，1080户，容积率2.5。
【规划利好】
景王路跨青阳港大桥开建在即
从2014年到2019年，昆山人民苦苦等待的一件事，最近，终于又迎来好消息啦~景王路跨青阳港大桥项目得到官方批复。
这便预示着景王路跨青阳港大桥开建在即，而再看看这投资~将近6亿元！！！可谓是相当大手笔！
